Asunnon hinta-arvio

Kun tarvitset asiantuntevaa hinta-arviota asunnon, kiinteistön tai loma-asunnon
arvonmääritykseen.

KotiSome LKV:lta saat asiantuntijan laatiman asunnon hinta-arvion

KotiSome LKV auttaa, kun tarvitset luotettavan asunnon hinta-arvion esimerkiksi:

Pankin lainaneuvottelua varten
Perinnönjakoon
Omaisuuden ositukseen avioeron yhteydessä
Verotusta varten
Sukupolvenvaihdoksiin
Mahdollista myyntiä tai ostoa varten

Arvioimme asunnot, kiinteistöt ja vapaa-ajan asunnot ammattitaidolla ja vuosien kokemuksella.

Arvonmääritys ja arviolausunto – mitä ne ovat?

Arvonmääritys on kiinteistömarkkinat hyvin tuntevan asiantuntijan laatima arvio kiinteistön, asunnon tai loma-asunnon markkina-arvosta tietyllä hetkellä.

Arviolausunto (arviokirja) puolestaan on virallinen asiakirja, jossa kyseinen arvonmääritys on dokumentoitu. Arviokirjaa voidaan tarvita monissa elämäntilanteissa, ja sen laatiminen vaatii vankkaa yleistä markkinatuntemusta, paikallisten markkinoiden ja olosuhteiden tuntemista sekä syvällistä tietoa kiinteistömarkkinoista.

KotiSome LKV:n kokeneet kiinteistönvälittäjät ja arviointiasiantuntijat tuottavat arviolausunnot luotettavasti sekä käytetyt arviointiperusteet aina perustellen.

Milloin tarvitset asunnon hinta-arviota?

Mm. seuraavissa tilanteissa asunnon hinta-arvio voi olla tarpeen:

Asuntolainan vakuusarvon määrittely
Perintö- ja lahjaverotuksen arvonmääritys
Omaisuuden ositus- ja jakotilanteet
Sukupolvenvaihdokset
Kiinteistökauppojen valmistelu
Yritysten tilinpäätösten valmistelu
Riitatilanteet ja oikeudenkäynnit sekä välimiesmenettelyt

Kiinteistön hinta-arvio – tarkkuutta ja paikallistuntemusta

Kiinteistöjen arvonmääritys eroaa monella tapaa asunto-osakkeiden arvioinnista. Kiinteistön arvoon vaikuttavat esimerkiksi:

tontin koko ja rakennusoikeus
rakennusten kunto ja ikä
kohteen sijainti ja alueen kehitysnäkymät
kaavoitus ja maankäyttö
alueen yleinen hintataso ja markkinatilanne

KotiSome LKV:n asiantuntijat arvioivat kiinteistöt huolellisesti huomioiden sekä rakennustekniset että juridiset näkökohdat. Hyödynnämme ajantasaisia markkinatietoja, paikallisten markkinoiden hintakehitystä, viranomaislähteitä sekä vuosikymmenten kokemusta varmistaaksemme arvion luotettavuuden.

Arviolausunto kiinteistöstä on usein välttämätön esimerkiksi:

Perintötilanteissa
Avioeroissa
Yrityskaupoissa
Verotuksessa
Lainaneuvotteluissa

Loma-asunnon hinta-arvio – erityisosaamista vaativa arviointi

Loma-asuntojen, kesämökkien ja vapaa-ajan kiinteistöjen arvonmääritys on oma erikoisalansa.

Arvioon vaikuttavat mm.:

Sijainti (esim. rannan läheisyys, vesistöt, saavutettavuus, tunturinäkymät)
Tontin koko ja ominaisuudet
Rakennusten kunto ja varustelutaso
Kunnallistekniikka (vesi, viemäri, sähkö)
Alueen kysyntä ja tarjonta
Kysynnän vaihtelut sesongista tai jostain ulkoisesta tekijästä riippuen (esim. korona, lainojen korot, ulkolaisten ostajien preferenssit)

KotiSome LKV tuntee niin tunturimökit kuin järvenrantahuvilatkin. Meidän asiantuntemuksemme takaa realistisen ja ajantasaisen arvion, joka kestää myös viranomaisten ja pankkien tarkastelun.

Loma-asunnon arviolausuntoa tarvitaan usein:

Perintöverotuksessa
Sukupolvenvaihdoksissa
Ositus- ja perinnönjakotilanteissa
Myynti- tai ostopäätösten tueksi
Rahoituksen järjestelyissä ja lainaneuvotteluissa

Miksi valita KotiSome LKV:n asunnon hinta-arvio?

Kokemus ja koulutus: laillistetut kiinteistönvälittäjämme ja arviointiasiantuntijamme tuntevat markkinat läpikotaisin ja heillä on vuosikymmenten kokemus.
Paikallistuntemus: välittäjiemme aluekohtainen hinta- ja markkinatieto takaavat oikean ja realistisen arvion.
Luotettavuus: arviolausuntomme hyväksytään laajasti pankeissa, verottajalla ja oikeuslaitoksessa.
Nopea toimitus: saat arviolausunnon joustavasti ja aikataulusi mukaan.

Tilaa arviolausunto helposti KotiSome LKV:ltä

Olipa kyseessä asunnon, kiinteistön tai loma-asunnon arvonmääritys – me autamme. Ota yhteyttä ja pyydä tarjous arviolausunnosta:

Puhelin: 0400 15 11 49
Sähköposti: info@kotisome.fi

KotiSome LKV – asiantunteva arviokirja oikeaan tarpeeseen.